Se você busca conforto, praticidade e excelente localização, este apartamento é a escolha ideal!

✨ Destaques do imóvel:

* 2 dormitórios
* Sala ampliada para 2 ambientes
* Cozinha funcional
* 1 vaga de garagem coberta
* Móveis planejados
* Excelente estado de conservação, pronto para morar

📍 Localização privilegiada:
* Apenas 15 minutos de caminhada até o centro de Guarulhos e a Igreja Matriz.
* Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Shopping Internacional de Guarulhos.
* Em apenas 5 minutos de caminhada, você chega à Rua Cônego Valadão, uma das principais regiões comerciais da cidade, com farmácias, mercado 24 horas, padarias, restaurantes, lojas e diversos serviços.

🌳 Qualidade de vida para toda a família:
* A apenas 2 quadras do Parque Júlio Fracalanza (Cemear/Cemeg), com academia ao ar livre, quadras esportivas, playground, espaço pet e atividades físicas gratuitas.
* O Parque Júlio Fracalanza também está a cerca de 10 minutos de caminhada, oferecendo ampla área verde, lazer para crianças e opções de esporte e bem-estar.

🏡 Um apartamento completo, em uma localização estratégica, perfeito para quem deseja morar com conforto, praticidade e fácil acesso a tudo o que precisa.