75m² | 3 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas 

DETALHES DO IMÓVEL
3 dormitórios, suíte 
2 banheiros com espelhos grandes e pias em quartzo branco absoluto

Cozinha planejada com pia e balcão em quartzo marrom absoluto 
 Varanda gourmet completa:

Churrasqueira 
Pia prática
Fechamento em vidro (conforto em todas as estações) 

 Sala integrada (jantar + estar) 
 Área de serviço com móveis planejados 
Iluminação natural (sol da tarde) 
Torneira com água quente na cozinha 
Acabamentos premium:

Teto rebaixado
Pisos em porcelanato grande
Móveis planejados em todos os cômodos

CONDOMÍNIO CLUBE – LAZER COMPLETO
 Áreas de Lazer:
• Piscina adulto aquecida + infantil 
• Sauna + vestiários 
• 2 academias (interna e ao ar livre) 
• 2 salões de festas (adulto e infantil) 
• 2 churrasqueiras coletivas 
• Brinquedoteca + salão de jogos 
• Espaço Teen/Homework 
• Espaço cinema 
• Espaço pet 

Comodidades:
• Mini mercado 
• Bicicletário 🚲
• Feira interna semanal 

Segurança Premium
• Portaria e ronda 24h 
• Administração no local (12h/dia) 

 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• Coração da Vila Augusta 
• Ao lado do Shopping Internacional 
• Frente ao Parque Júlio Fracalanza 
• Próximo a:

Escolas renomadas 
Farmácias 
Academias 
Padarias 
Restaurantes 
Mercados 

• Acesso rápido: 
Rodovia Dutra 
Av. Guarulhos
Anel Viário

 POR QUE COMPRAR ESTE IMÓVEL?
✔ Pronto para morar – acabamentos de alto padrão
✔ Condomínio clube com lazer completo
✔ Localização perfeita – perto de tudo!
✔ Vila Augusta – um dos bairros mais valorizados de Guarulhos

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