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Característica

Casa em Vila São João - Guarulhos, SP - Cód.45429

Rua Machado de Assis, 237 - Vila São João - Guarulhos - SP

3 Dorms

2 Banheiros

1 Suíte

2 Vagas

118,00 m² Área útil

118,00 m² Área constr.

Casa em Vila São João - Guarulhos, SP - Cód.45429

Rua Machado de Assis, 237 - Vila São João - Guarulhos - SP

Comprar

R$ 850.000

Condomínio

R$ 650

Valor anual do IPTU

R$ 1.200


Corretor Lidia Naara

Lidia Naara

CRECI 209761


🏡 SOBRADO DE LUXO Á VENDA NA  VILA AUGUSTA


🌟 SOBRE O IMÓVEL

Este sobrado foi projetado para quem valoriza espaço, conforto e sofisticação. Com acabamentos de qualidade e uma distribuição inteligente dos ambientes, o imóvel oferece a estrutura perfeita para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.


🏠 AMBIENTES E DIFERENCIAIS

Sala ampla com possibilidade de integração entre sala de estar e sala de jantar – um ambiente versátil e aconchegante para receber amigos e familiares.
Cozinha espaçosa e totalmente planejada, projetada para otimizar o dia a dia com funcionalidade e charme.
Área de serviço independente, garantindo organização e praticidade nas tarefas domésticas.
2 banheiros sociais, sendo um deles um elegante lavabo para recepcionar visitas.
3 dormitórios com guarda-roupas planejados, aproveitando cada centímetro com muito estilo.

Suíte master um verdadeiro espetáculo à parte:
👗 Closet planejado com acabamento superior
🛁 Banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento
❄️ Ar-condicionado garantindo o conforto térmico ideal

Um espaço pensado para oferecer privacidade e bem-estar
Quintal agradável, ideal para crianças e pets brincarem com segurança.
2 vagas de garagem.

💎 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA

✅ Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para morar
✅ Piso laminado em todos os ambientes, conferindo elegância e conforto térmico
✅ Sistema de aquecimento por energia solar nas torneiras – economia na conta de luz e respeito ao meio ambiente
✅ Condomínio com segurança 24 horas, salão de festas e playground

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

🚗 Acesso rápido à Avenida Tiradentes e às principais rodovias:
Presidente Dutra
Ayrton Senna
Fernão Dias
🛍️ A poucos minutos do Shopping Internacional de Guarulhos
🌳 Próximo ao Bosque Maia, perfeito para atividades ao ar livre
✈️ Aeroporto Internacional de Guarulhos a curta distância

🏪 VIZINHANÇA COMPLETA

O entorno conta com infraestrutura completa:
🏫 Escolas | 🏥 Hospitais | 🛒 Supermercados | 🥖 Padarias | 🏋️ Academias | 💊 Farmácias | 🍽️ Restaurantes e muito mais – tudo o que você precisa a poucos passos de casa!

💰 Aceita financiamento bancário!
🐾 Aceita pet sob consulta do proprietário
Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores condomínios de Guarulhos!
Agende sua visita agora mesmo! 📞

⚠️ Unidade sujeita a alteração de valores sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.
📞 (11) 93494-3964 | ✉ atendimento.c4brokers@gmail.com

Áreas Comuns

  • Playground
  • Portaria 24 Horas
  • Sauna

Outros

  • Aceita Financiamento
  • Aceita Pets
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