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Casa Comercial em Vila Florida - Guarulhos - Cód.44976
Avenida Otávio Braga de Mesquita, 3233 - Vila Florida - Guarulhos - SP
7 Dorms
3 Banheiros
1 Suíte
3 Vagas
250,00 m² Área útil
280,00 m² Terreno
250,00 m² Área constr.
Casa Comercial em Vila Florida - Guarulhos - Cód.44976
Avenida Otávio Braga de Mesquita, 3233 - Vila Florida - Guarulhos - SP
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R$ 1.099.000
Valor anual do IPTU
R$ 1.200
C. Pedro
CRECI 304942
Dimensões do Lote/Terreno: 10 x 28m
🏠 Casa à Venda com Potencial Comercial – Terreno 10x28m | Guarulhos - SP
Descrição Geral:
Imóvel com excelente estrutura e terreno amplo, ideal para quem busca adaptar para uso comercial, como clínicas, lojas, serviços ou renda com locações. Localização estratégica e de alto fluxo próximo na praça 8.
Investimento: R$ 1.099.000,00
🔹 Casa Principal (Frente):
- 3 dormitórios
- Sala, copa e cozinha
- 1 banheiro
(Atualmente alugada – inquilinos cientes da venda)
🔹 Fundos – Pavimento Inferior:
- 1 dormitório
- Sala, copa e cozinha
- 1 banheiro
🔹 Fundos – Pavimento Superior:
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Sala, copa e cozinha
- 2 banheiros
🔹 Casa Principal (Frente):
- 3 dormitórios
- Sala, copa e cozinha
- 1 banheiro
(Atualmente alugada – inquilinos cientes da venda)
🔹 Fundos – Pavimento Inferior:
- 1 dormitório
- Sala, copa e cozinha
- 1 banheiro
🔹 Fundos – Pavimento Superior:
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Sala, copa e cozinha
- 2 banheiros
📍 Localização Privilegiada:
- Avenida Otavio Braga de Mesquita 3233 em Guarulhos
- Em frente ao Atacadão e ao lado de diversos comércios
- Grande fluxo de veículos e linhas de ônibus municipais/intermunicipais
- Próximo à estação de trem, Aeroporto Internacional de Guarulhos
- Fácil acesso às rodovias: Dutra, Ayrton Senna e Hélio Smidt
⚠️ Informações Importantes:
- Imóvel não apto a financiamento bancário
- Visitas somente com agendamento e acompanhamento do corretor/proprietário
- Valor sujeito a alteração sem aviso prévio
- Em frente ao Atacadão e ao lado de diversos comércios
- Grande fluxo de veículos e linhas de ônibus municipais/intermunicipais
- Próximo à estação de trem, Aeroporto Internacional de Guarulhos
- Fácil acesso às rodovias: Dutra, Ayrton Senna e Hélio Smidt
⚠️ Informações Importantes:
- Imóvel não apto a financiamento bancário
- Visitas somente com agendamento e acompanhamento do corretor/proprietário
- Valor sujeito a alteração sem aviso prévio