🏡 **CASA COM 2 MORADIAS À VENDA EM GUARULHOS – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR OU CONSTRUIR!**

Excelente imóvel com duas moradias independentes, ideal para quem busca morar e obter renda com locação ou para **pequenos construtores e investidores** que desejam aproveitar o potencial do terreno para futuras ampliações ou desenvolvimento de um novo projeto.

**Casa da frente:**

* 1 dormitório
* Sala ampla com possibilidade para dois ambientes (estar e jantar)
* Cozinha
* Banheiro
* Área de serviço
* Garagem para até 2 veículos

**Casa dos fundos:**

* 1 dormitório
* Cozinha
* Banheiro
* Área de serviço
* Amplo quintal com capacidade para até 7 veículos

**Diferenciais do imóvel:**

* Terreno com excelente aproveitamento e grande potencial de valorização.
* Quintal amplo, permitindo ampliações, novas construções ou criação de área de lazer.
* Ótima opção para geração de renda com locação das duas casas.
* Excelente oportunidade para pequenos construtores desenvolverem um projeto residencial ou para investidores que buscam um imóvel com potencial de retorno.

Localização privilegiada em Guarulhos, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, além de estar próximo a comércios, escolas, transporte público e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.
***Documentação ok regular***

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Uma excelente oportunidade para morar, investir ou desenvolver seu próximo empreendimento.