🏡 **Casa Térrea com Terreno Amplo no Centro de Guarulhos!**

✨ Oportunidade única para morar, investir ou empreender em uma localização privilegiada!

📐 **Terreno:** 391m² (17m x 23m)
🏠 **Área construída:** 250m² (residência principal) + 50m² (edícula)
🚗 **Vagas:** 13 (5 cobertas + 8 descobertas)
🔄 **Analisa permuta por apto de 80m² a 120m²**
💳 **Aceita financiamento**

✅ **Residência Principal**

* 3 dormitórios amplos
* Sala de estar, sala de jantar e sala de visita
* Cozinha funcional
* Banheiro social
* Churrasqueira integrada à área externa

🏡 **Edícula**
Perfeita para escritório, estúdio, hóspedes ou lazer adicional.

🚘 **Garagem**
Amplo espaço para até 13 veículos — ideal para famílias grandes ou uso comercial.

🌟 **Diferenciais**

* Rua sem saída, tranquila e segura
* Excelente conservação e estrutura
* Potencial para clínicas, coworking ou residência de alto conforto
* Quintal amplo e versátil
* Documentação em ordem

📍 **Localização Estratégica – Centro de Guarulhos**

* Próximo a av Emilio Ribas e Forum
* Cercado por comércios, escolas, bancos e supermercados
* Fácil acesso às principais vias e transporte público

🔑 **Agende sua visita e aproveite essa oportunidade rara!**