🏭 Galpão para Venda e Locação – Parque Alvorada, Guarulhos! 🚚

Se você procura amplo espaço, estrutura completa e localização estratégica, este galpão é perfeito para o seu negócio!

📐 Características do Imóvel:
• Terreno com 1.000 m²
• 1 doca de carga
• 2 dormitórios (podendo ser revertidos para escritório)
• Mezanino de 2 andares com escritório, cozinha e 3 banheiros sociais
• 1 casa no subsolo
• 2 canis (casas de cachorro)

📍 Localização Privilegiada:
• A uma travessa de uma avenida principal da região
• 200 metros da Rodovia Presidente Dutra com acesso rápido ao Rodoanel
• 6 min do Shopping Bonsucesso
• 18 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• 21 min da Rodovia Ayrton Senna
• 20 min de Arujá
• 18 min do Shopping Center Norte (Vila Guilherme)
• 1 min de uma UBS
• Próximo a 3 grandes atacadistas e posto de combustível

💰 Valores:
• Pacote de locação: R$ 16.000,00
• IPTU: R$ 569,00
➡️ Total: R$ 16.569,00

Oportunidade ideal para empresas que buscam espaço, logística e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo!

📞 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial!