🏢✨ **PONTO COMERCIAL EM ESQUINA ALTO FLUXO EM GUARULHOS** 🚗📍
Excelente oportunidade para grandes negócios! Imóvel localizado em um dos trechos mais movimentados da Av. Emílio Ribas, em Guarulhos, em frente ao Complexo Hospitalar Padre Bento.
🔥 **Destaques do imóvel:**
* 📐 Área total de 1.743 m²
* 🏗️ Galpão com 800 m²
* 🌍 Terreno totalmente plano
* 🔺 Imóvel de esquina com **3 frentes**
* 🚧 Área livre ampla (antigo posto de gasolina)
⚠️ **Importante:**
* ❌ Atividade de posto de gasolina **não é permitida**
🧱 **Flexibilidade total:**
O terreno pode ser entregue livre e desimpedido para construção de um novo projeto sob medida, mediante aprovação do proprietário e órgãos competentes.
💼 **Ideal para:**
* 🏥 Centros médicos e laboratórios
* 🏋️ Academias
* 🛒 Mercados e varejistas
* 🏬 Lojas de utilidades e franquias
* 🚗 Concessionárias de veículos e motos
* 🏦 Agências bancárias
* 🏢 Centros comerciais e muito mais
📊 Local estratégico com grande circulação de pedestres, veículos e transporte público!
💰 **Pacote de locação: R$ 70.000,00**
📞 Entre em contato agora e leve seu negócio para um dos melhores pontos comerciais da cidade!
💰 Aceita financiamento bancário!
🐾 Aceita pet sob consulta do proprietário
Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores Terrenos de Guarulhos!
Agende sua visita agora mesmo! 📞
⚠️ Unidade sujeita a alteração de valores sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.
📞 (11) 93494-3964 | ✉ atendimento.c4brokers@gmail.com