🏢✨ **Galpão à venda em Guarulhos – Excelente oportunidade para investimento!** ✨🏢

Está procurando um imóvel versátil, bem localizado e pronto para gerar renda? Este galpão é ideal para o seu negócio! 🚀

📍 **Localização estratégica em Guarulhos**
Fácil acesso às principais rodovias de São Paulo:
🛣️ Rodovia Presidente Dutra
🛣️ Rodovia Ayrton Senna
🛣️ Rodovia Fernão Dias
➡️ Próximo também à Marginal Tietê e às principais avenidas da cidade, como Av. Guarulhos e Av. Emílio Ribas.

📐 **Características do imóvel:**
🏗️ 255 m² de área construída
🏢 2 pavimentos (térreo + subsolo)
📏 Térreo com pé-direito de 6,5 metros
🏬 Mezanino no salão superior
🚻 2 banheiros
🧑‍💼 Sala de escritório
🍽️ Cozinha

💼 **Diferencial importante:**
✔️ Os 2 salões já estão alugados – renda imediata! 💰

🛒 Região com excelente infraestrutura: padarias, supermercados e restaurantes nas proximidades.

🏦 **Aceita financiamento!**

📞 Entre em contato e agende uma visita!
Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com localização estratégica e ótimo potencial de retorno. 🚀