🏢✨ **SALÃO À VENDA – VILA ENDRES | GUARULHOS** ✨🏢

Excelente oportunidade para **investimento ou uso comercial** em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos! 📍💼

📐 **Detalhes do Imóvel:**

* 📏 **440 m² de terreno**
* 🏗️ **510 m² de área construída**
* 🛣️ Frente de **16 metros**
* 📐 Fundos em formato de trapézio (25 m lado esquerdo e 28 m lado direito)

🏢 **Salão Comercial Completo:**
🍽️ Cozinha
🔥 Área de churrasco
🚻 2 banheiros
👰 Sala exclusiva para noiva

🏠 **Apartamento na Parte Superior:**
🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro
🧺 Lavanderia

📍 **Localização Privilegiada – Coração da Vila Endres:**
🚗 Fácil acesso às principais vias:

* Av. Guarulhos
* Rod. Presidente Dutra
* Rod. Ayrton Senna
* Rod. Fernão Dias

🛍️ Próximo ao **Shopping Internacional de Guarulhos**
🏫 Região com ampla infraestrutura: escolas, padarias, hipermercados e diversos serviços

💰 **Aceita financiamento bancário!**

📲 Ideal para salões de festas, eventos, igrejas, empresas ou renda com locação!

👉 **Entre em contato e agende sua visita!** Não perca essa oportunidade única! 🚀