Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, coworkings e investidores! Localizado em um dos endereços mais valorizados de Guarulhos, em frente à Prefeitura Municipal, este prédio comercial oferece estrutura completa, arquitetura moderna e excelente visibilidade para o seu negócio.

📍 Localização privilegiada:

✔️ Em frente à Prefeitura Municipal de Guarulhos
✔️ Avenida com grande fluxo de veículos e pedestres
✔️ Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias
✔️ Próximo a bancos, cartórios, comércios, restaurantes e transporte público

🏗️ Estrutura do imóvel:

🏢 Construção em concreto maciço e usinado
💧 Caixa d'água com capacidade para 6.000 litros
🏛️ Fachada em cerâmica tipo tijolo aparente com arquitetura moderna
📞 Sistema de telefonia KS em todas as salas
🔊 Som ambiente
🚨 Sistema de alarme automatizado com bateria central
🔐 Porteiro eletrônico com acionamento elétrico
❄️ Ambientes climatizados
✨ Excelente padrão de acabamento

📐 Distribuição dos pavimentos:

🚗 Nível 1
• Garagem para 2 veículos com portão automático
• Área de serviço
• Banheiro
• Armários embutidos
• Depósito
• Piso em granito

💼 Nível 2
• Recepção
• 2 escritórios
• Banheiro
• Divisórias em vidro Blindex
• Ar-condicionado
• Piso em granito

☕ Nível 3
• 2 escritórios
• Hall de espera
• Copa
• Cozinha completa com armários planejados
• Piso em granito

🏢 Nível 4
• 2 escritórios
• Banheiro completo
• Armários embutidos
• Piso em cerâmica

🛏️ Nível 5 – Kit Completa
• Dormitório com cama em alvenaria
• Closet com armários planejados
• Sala panorâmica
• Ar-condicionado
• Banheiro com hidromassagem
• Sauna
• Box Blindex
• Excelente acabamento

🌇 Nível 6
• 1 ou 2 salas opcionais (aproximadamente 43 m²)
• Vista panorâmica para os jardins da Prefeitura
• Banheiro
• Janelas em vidro Blindex
• Piso em granito
• Iluminação focal embutida

✨ Ideal para:
🏥 Clínicas médicas e odontológicas
⚖️ Escritórios de advocacia
🏢 Empresas e sedes corporativas
💼 Coworkings
🏦 Instituições financeiras
🎓 Escolas e cursos profissionalizantes

💰 Venda: Consulte o corretor.
🏢 Locação: R$ 13.000,00/mês
🏦 Aceita financiamento bancário!