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Banheiros
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Característica
Prédio em Parque das Nações - Guarulhos - Cód.44627
10 Banheiros
490,00 m² Área útil
490,00 m² Área constr.
Prédio em Parque das Nações - Guarulhos - Cód.44627
Locação
R$ 12.000
IPTU (aprox.)
R$ 1.223
Total
R$ 13.223
C. Pedro
CRECI 304942
🏢 PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 4 PAVIMENTOS
📍 Parque das Nações – Pimentas, Guarulhos/SP
Descrição do Imóvel:
Descrição do Imóvel:
* 490 m² de área construída total
* 3 pavimentos completos:
◦ Térreo: 3 salas, copa, 4 banheiros e vão livre (possibilidade de mais salas em drywall)
◦ 1º andar: 2 salas, 4 banheiros e espaço aberto para ampliação
◦ 2º andar: churrasqueira, WC e área ampla para adaptação
* 3 pavimentos completos:
◦ Térreo: 3 salas, copa, 4 banheiros e vão livre (possibilidade de mais salas em drywall)
◦ 1º andar: 2 salas, 4 banheiros e espaço aberto para ampliação
◦ 2º andar: churrasqueira, WC e área ampla para adaptação
◦ Laje: Caxias d'agua e área aproveitável
* Energia elétrica individual por pavimento
* Água compartilhada
* Total de 10 banheiros
* Acessibilidade: Rampa de acesso para cadeirantes
* Energia elétrica individual por pavimento
* Água compartilhada
* Total de 10 banheiros
* Acessibilidade: Rampa de acesso para cadeirantes
* Possibilidade de instalação de elevador
* Sem vagas de garagem
* Locação somente do prédio inteiro
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Localização Estratégica:
* Sem vagas de garagem
* Locação somente do prédio inteiro
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Localização Estratégica:
Rua Tasso Fragoso – esquina com a Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, nº 4305
Região central do Parque das Nações – Guarulhos/SP
Região central do Parque das Nações – Guarulhos/SP
Ao lado do Terminal de ônibus Pimentas e Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso
Prox. de hipermercados, academias, farmácias, Mac Donalds, shopping Bonsucesso, postos de combustível
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💰 Investimento:
* Aluguel mensal: R$ 12.000,00
* IPTU: R$ 1.214,70/mês
* Garantia: Fiador ou Seguro Fiança
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🌟 Destaques:
* IPTU: R$ 1.214,70/mês
* Garantia: Fiador ou Seguro Fiança
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🌟 Destaques:
* Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking e afins
* Altíssimo potencial de rentabilidade
* Excelente localização – próximo a comércios, transporte público e vias de grande circulação
* Altíssimo potencial de rentabilidade
* Excelente localização – próximo a comércios, transporte público e vias de grande circulação
* Chaves com o captador
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📞 Contato – C4 Brokers Imóveis
(11) 93494-3964
✉ atendimento.c4brokers@gmail.com
Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de investimento!
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