# 🏡 Sobrado de Alto Padrão com Suíte Máster e Espaço Gourmet – Jardim Bom Clima, Guarulhos

Se você busca **conforto, segurança e acabamento impecável**, este sobrado no Jardim Bom Clima é a escolha ideal. Um imóvel completo, pensado em cada detalhe para oferecer praticidade e qualidade de vida para sua família.

### ✨ Destaques do Imóvel

* **Suíte Máster Exclusiva:** Dormitório espaçoso com banheira de hidromassagem e ar-condicionado.
* **Cozinha Conceito Aberto:** Armários planejados de alta qualidade e balcão em estilo ilha, perfeito para quem ama cozinhar e receber.
* **Espaço Gourmet & Lazer:** Área reservada para churrasco e confraternizações, além de um pavimento superior versátil (ideal para academia privativa, salão de jogos ou home office).
* **Edícula Independente:** Estrutura completa nos fundos com 1 dormitório e 1 banheiro extra.
* **Acabamento Premium:** Piso porcelanato na área social, laminado de alta durabilidade nos dormitórios e iluminação em LED em todos os ambientes.

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### 🏠 Ficha Técnica & Infraestrutura

* **Dormitórios:** 3 dormitórios (sendo 1 suíte máster)
* **Salas:** Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) com ar-condicionado
* **Banheiros:** Lavabo + Banheiro da Suíte + Banheiro da Edícula
* **Conforto Hidráulico:** Aquecimento a gás, sistema de pressurização de água e 2 caixas d’água de 1.000L
* **Segurança Completa:** Sistema de câmeras, alarme, portão automático, interfone com vídeo e janelas com grade de proteção

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### 📍 Localização Privilegiada

Localizado no tradicional e valorizado **Jardim Bom Clima**, em Guarulhos:

* Próximo ao **Shopping Maia** e aos melhores colégios, padarias, farmácias e hipermercados da região.
* Acesso rápido e fácil às rodovias **Presidente Dutra**, **Ayrton Senna** e **Fernão Dias**.

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### 📑 Condições de Negociação

* **Financiamento:** Aceita financiamento bancário e FGTS.
* **Permuta:** Estuda permuta por galpão ou imóvel de menor valor.
* **Documentação:** 100% regularizada.
* **Pet Friendly:** Aceita animais de estimação (sob consulta).

📞 **Não perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo.**

* **Telefone / WhatsApp:** (11) 93494-3964
* **E-mail:** atendimento.c4brokers@gmail.com

*⚠️ Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores ou disponibilidade sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.*