🏡 Sobrado à Venda na Vila Flórida em Guarulhos!
✨ Excelente oportunidade para morar e investir! Um imóvel com duas casas totalmente independentes, ideal para famílias grandes ou para quem deseja obter renda com locação.

📐 Destaques do imóvel:
🏠 Casa Térrea

🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala aconchegante
🍽️ Cozinha
🚿 1 banheiro social
🧺 Lavanderia

🏠 Casa Superior

🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala ampla
🍽️ Cozinha
🚿 1 banheiro social
🧺 Lavanderia

⚡ Água e energia elétrica individualizadas para cada residência.

🚗 4 vagas de garagem

📏 Cada casa possui aproximadamente 173,82 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos.

📍 Localização estratégica em Guarulhos, com acesso rápido às principais vias da cidade e de São Paulo.

🚗 A menos de 3 minutos da Marginal Tietê e com fácil acesso às Rodovias:
✅ Presidente Dutra
✅ Ayrton Senna
✅ Fernão Dias

🛒 A região conta com infraestrutura completa:
🏪 Mercados e padarias
💊 Farmácias
🍕 Pizzarias e restaurantes
☕ Lanchonetes e bares
💇 Salões de beleza
🐶 Casa de ração
🔧 Oficinas mecânicas
🛠️ Lojas de materiais para construção

📍 Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, redes de fast-food e diversos comércios e serviços que proporcionam praticidade para o dia a dia.