Sobrado à venda na Vila Augusta – Guarulhos | Excelente para morar ou instalar sua empresa

Excelente oportunidade no bairro. Um sobrado espaçoso, versátil e muito bem localizado, ideal tanto para uso residencial quanto comercial.

O imóvel possui duplo acesso, podendo ser acessado tanto pela avenida principal quanto pela rua dos fundos, proporcionando mais praticidade, facilidade de circulação e excelente visibilidade para quem deseja utilizá-lo como ponto comercial.

São ambientes amplos, bem iluminados e arejados, distribuídos em:

* Cozinha ampla com armários planejados;
* Área de serviço espaçosa;
* Sala de jantar;
* Sala de estar ampla e confortável;
* 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e banheira;
* Quintal com churrasqueira;
* 2 espaços gourmet, perfeitos para confraternizações, eventos ou área de convivência;
* Atualmente possui 1 vaga de garagem, com possibilidade de adaptação para uma segunda vaga.

Além de ser uma excelente residência, o imóvel oferece grande potencial para uso comercial, sendo ideal para:

* Clínicas médicas e odontológicas;
* Consultórios;
* Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura;
* Empresas de prestação de serviços;
* Clínicas de estética;
* Coworking;
* Escolas de cursos e treinamentos;
* Outros segmentos que valorizam localização estratégica e fácil acesso.

Sua localização é um dos grandes diferenciais. Está em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, com excelente infraestrutura e rápido acesso às principais rodovias, como a Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias.

No entorno, você encontra ampla oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, Padaria São Bento, farmácias, hipermercado Nagumo, sacolões, açougues, hospitais, o Parque Fracalanza e diversas outras conveniências que proporcionam praticidade e qualidade de vida.

Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário.

Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne localização privilegiada, conforto, versatilidade e excelente potencial