🏡 **Sobrado à venda e locação no bairro Macedo, em Guarulhos!**

Encante-se com este lindo sobrado com **mais de 200m² de área construída**, projetado para oferecer **conforto, espaço e praticidade** em cada detalhe.

O imóvel conta com **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**, além de uma **sala de TV aconchegante** e uma **ampla sala de estar** com espaço para mesa de até 8 lugares — perfeita para receber familiares e amigos.
A **cozinha é espaçosa e arejada**, com **armários planejados**, ideal para quem valoriza funcionalidade no dia a dia.

Na área externa, você encontra uma **charmosa área gourmet com churrasqueira**, ideal para confraternizações e momentos de lazer.
O **sótão** é um diferencial: um espaço versátil que pode ser usado como **escritório, sala de vídeo ou até um ambiente de relaxamento**.

A **garagem** acomoda até **4 veículos**, sendo **2 vagas cobertas e 2 descobertas**, além de contar com **depósito amplo e escritório**.

📍 **Localização privilegiada!** Próximo a supermercados, farmácias e ao Colégio Parthenon, com **fácil acesso ao Centro de Guarulhos** e às principais rodovias, como **Dutra e Ayrton Senna**.

💰 **Documentação em ordem – aceita financiamento bancário!**