Se você procura conforto, sofisticação e uma localização estratégica, este sobrado é simplesmente perfeito! 💙

📍 Localizado na desejada Vila Augusta, com fácil acesso às principais rodovias e a menos de 10 minutos da Marginal Tietê 🚀

🔹 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛏️
🔹 Sala ampla com espaço para 2 ou mais ambientes 🛋️✨
🔹 Cozinha grande com armários planejados 🍳
🔹 Lavabo 🚻
🔹 2 vagas cobertas com portão automático 🚗🚗
🔹 Corredor lateral + lavanderia coberta 🧺

🌟 Ambientes integrados no térreo
Sala de estar, sala de jantar e cozinha gourmet se conectam perfeitamente, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares! 🍽️🥂

🌴🔥 Área externa completa para lazer
✔️ Quintal amplo
✔️ Piscina refrescante 🏊‍♂️
✔️ Terraço com churrasqueira 🍖
✔️ Espaço perfeito para festas e confraternizações 🎉

🌱♻️ Sustentabilidade e economia
✔️ Sistema de captação de água da chuva
✔️ Boiler com placas solares para água quente ☀️

💼 Diferencial exclusivo
✔️ 2 escritórios no andar superior, ideais para home office ou estudos 📚