300m² | 3 Dormitórios (1 Suíte) 🛏️🛏️🛏️ | 3 Vagas 🚗🚗🚗| Lazer Completo 

🌟 DETALHES DO IMÓVEL
✅ 3 dormitórios (1 suíte master 🛏️💎)
✅ 4 banheiros completos 🚿
✅ Salas amplas (estar + jantar) 🛋️🍽️
✅ Varanda gourmet com churrasqueira 🍖
✅ Área de lazer privativa:

Piscina 🏊‍♂️

Espaço para convívio 
✅ 3 vagas de garagem 

🛠️ ACABAMENTOS PREMIUM
• Piso em porcelanato ✔️
• Ar-condicionado instalado ❄️
• Armários planejados (quartos + cozinha) 🚪
• Área de serviço funcional 🧺
• Ótima distribuição de ambientes 📐

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• Vila Itapoan - região tranquila e bem servida 🌳
• Acesso fácil às principais vias:

Rodovia Presidente Dutra 🛣️

Av. Otávio Braga de Mesquita
Av. Guarulhos

• Próximo a:

Shopping Internacional 🛍️
Centro da cidade 🏙️
Supermercados 🛒

Escolas 🏫
Farmácias 💊
Transporte público 🚌

💰 CONDIÇÕES ESPECIAIS
✓ Aceita permuta (mediante avaliação) 🔄
⚠️ Valor sujeito a alteração sem aviso prévio

📲 AGENDE SUA VISITA:
📞 (11) 93494-3964 | ✉ atendimento.c4brokers@gmail.com

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💎 DIFERENCIAIS:
• Metragem generosa (300m² construídos)
• Lazer completo - privativo e sofisticado
• Localização estratégica - tranquilidade + praticidade

👉 Viva com conforto e elegância em Guarulhos! 👈