🏡 Sobrado Triplex à Venda – Vila Augusta, Guarulhos/SP

Charmoso sobrado em condomínio fechado com apenas 07 casas, oferecendo conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

📐 Detalhes do imóvel:

🚗 2 vagas de garagem (1º piso)
🍳 Cozinha ampla e planejada com armários brancos, balcão e pia em mármore preto, equipada com lava-louças Brastemp, coifa, forno e cooktop Electrolux + aquecedor elétrico na pia
🛋️ Sala espaçosa com ar-condicionado
🚻 Lavabo com pia e armário
🍖 Área gourmet coberta, com churrasqueira, pia e balcão em mármore preto + corredor lateral com acesso externo

🛏️ Área íntima:

🛁3 suítes amplas com armários planejados, box de vidro e ventiladores Arno com controle remoto

🛁1 suíte com varanda interna para o condomínio

💻 Home Office:

Localizado no sótão, com ar-condicionado e janela basculante

✨ Diferenciais e melhorias recentes 

☀️ Sistema de energia solar com microinversores 
❄️ Ar-condicionado na sala e no home office
🛡️ Fechadura eletrônica sobrepor nas portas da sala e cozinha
🪟 Proteções em alumínio, telas anti-insetos e saída pet para área gourmet
🌧️ Toldo retrátil no corredor lateral
🔧 Quadro de disjuntores reformado

📍 Localização privilegiada – Vila Augusta:

Ao lado do Parque Júlio Fracalanza

Próximo ao Supermercado Lopes, padarias, postos de gasolina e diversos comércios da Rua Cônego Valadão

Fácil acesso a restaurantes, serviços e principais vias da cidade