📍 Apenas 10 minutos do Centro de Igaratá

Um imóvel exclusivo para quem deseja viver cercado pela natureza, com conforto, sofisticação e uma vista simplesmente espetacular para a represa.

✨ Vista permanente e acesso privado à represa
🚤 Embarque e desembarque para jet ski e lancha
🌅 Cenário privilegiado para morar, descansar ou investir em lazer de alto padrão

🔹 Terreno: 1.150 m²
🔹 Arquitetura moderna, ampla e funcional

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✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✅ Casa extremamente arejada, com excelente ventilação natural
✅ Projeto com iluminação moderna em LED
✅ Esquadrias em alumínio preto de alto padrão
✅ Vidros amplos e pé-direito elevado
✅ Infraestrutura pronta para ar-condicionado em todos os ambientes
✅ Todas as portas com pé-direito alto, trazendo imponência e sofisticação

🚘 Entrada com portão basculante automatizado
🚗 Garagem aberta com aproximadamente 100 m²
🚗 Casa + garagem coberta totalizando 345 m²

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🛋️ AMBIENTES INTERNOS

✨ Cozinha moderna integrada, com ilha em mármore preto escovado e vista privilegiada para a represa
✨ Sala de TV aconchegante integrada ao ambiente
✨ Lavabo
✨ Despensa
✨ Lavanderia com teto retrátil
✨ Corredor com claraboia, proporcionando iluminação natural

🖤 Todas as bancadas da casa em mármore preto escovado

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🛏️ ÁREA ÍNTIMA

✅ 03 suítes amplas
✅ Banheiros com espelhos, box e teto de vidro
✅ Suíte master com:
• 02 chuveiros
• 02 cubas no lavatório

✨ Todos os quartos possuem portas-balcão com persianas automatizadas integradas e acesso total à varanda com vista frontal permanente para a represa.

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🌴 ÁREA EXTERNA E LAZER

💧 Poço artesiano com 110 metros de profundidade
💧 Vazão de aproximadamente 5.000 litros/hora

🍖 Espaço gourmet completo:
✅ Churrasqueira
✅ Forno a lenha
✅ Banheiro masculino
✅ Banheiro feminino
✅ Chuveiro externo

🌳 Jardim com árvores frutíferas

🏊 Piscina 8 x 3 m com:
✅ Bordas em mármore
✅ Aquecimento com trocador de calor inverter
✅ Prainha integrada
✅ Calçada de 3 x 10 m
✅ Acesso ao deck de madeira 10 x 4 m

⚽ Quadra de futebol 8 x 10 m

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🌅 Uma propriedade única, perfeita para quem valoriza exclusividade, lazer completo e conexão com a natureza em um dos destinos mais encantadores da região.

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