Morar e Trabalhar no Mesmo Lugar! 🏢

📌 SOBRE O IMÓVELExcelente imóvel versátil, ideal para uso residencial e/ou comercial, localizado no bairro Picanço, em Guarulhos, em região estratégica e de fácil acesso.

O imóvel conta com ótima distribuição dos ambientes, permitindo múltiplas configurações e atendo tanto famílias quanto investidores ou profissionais liberais que buscam praticidade no dia a dia.

🏡 ÁREA RESIDENCIAL

Cômodo Destaque
🛏️ 3 Dormitórios Sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade
🛋️ Ambientes amplos Salas e circulações bem dimensionadas
🚿 Banheiros Bem distribuídos para atender toda a família
💼 ÁREA COMERCIAL / PROFISSIONAL
O grande diferencial deste imóvel é o amplo mezanino, com grande potencial para:

Tipo de Uso Exemplos

👩‍⚕️ Consultórios Odontologia, Psicologia, Fisioterapia, Nutrição
🏢 Escritórios Advocacia, Contabilidade, Arquitetura
🎨 Estúdios Fotografia, Design, Arte, Música
💻 Home Office Trabalho remoto com espaço separado da residência
✅ Vantagem: Possibilidade de separação funcional entre a área residencial e profissional, tudo no mesmo endereço!

🌟 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✔️ 3 dormitórios (1 suíte)
✔️ Mezanino amplo e multifuncional
✔️ Excelente aproveitamento de espaço
✔️ Planta que favorece múltiplas configurações
✔️ Indicado para uso residencial e comercial
✔️ Localização privilegiada no bairro Picanço

🗺️ LOCALIZAÇÃO📍 Bairro: Picanço – Guarulhos / SP

Vantagens da região:

🚗 Fácil acesso às principais vias do bairro
🛒 Próximo a comércios, serviços e transporte público
🌆 Região em crescimento e valorização em Guarulhos