🏡✨ SOBRADO À VENDA COM PONTO COMERCIAL EM GUARULHOS/SP ✨🏡
💼🏠 Ideal para quem busca morar com conforto e ainda ter renda ou negócio próprio!

📍 Localização estratégica: a apenas 1 minuto do Shopping Bonsucesso, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias!

🔑 Destaques do imóvel:

📏 14 metros de frente
🏪 Ponto comercial de frente para a rua (alta visibilidade e movimento)
🚗 3 vagas de garagem
🌿 Lindo jardim

🛋️ Sala ampla para 2 ambientes
✨ Escada em granito + teto rebaixado em gesso com iluminação em LED
🍳 Cozinha planejada com armários + bancada central
🍽️ Sala de jantar separada

📺 Espaço externo de TV aconchegante
🔥 Área gourmet com churrasqueira, pia e fogão a lenha
🏠 Área superior coberta
🎮 Mezanino ideal para TV ou games
🌇 Varanda com vista ampla da região

🛏️ Dormitórios:

✔️ 4 dormitórios (1 suíte)
🛁 3 banheiros com box
🚻 1 lavabo externo

📍 Localização privilegiada:

🛍️ Próximo ao Shopping Bonsucesso
🛒 Comércios, serviços e transporte público
🛣️ Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra

💰 Condições:
🔄 Aceita permuta por casa ou apartamento de menor valor (até 50%) ✅