💰 Excelente oportunidade de renda e moradia no mesmo lugar!
📐 Área total: 132,50 m²
🚗 2 vagas de garagem
🚿 3 banheiros (no total das áreas principais)

🔻 Parte Inferior – 2 Casas Independentes com Quintal
🏠 Casa 01 (Térreo)

✔️ 2 cômodos
🚿 1 banheiro externo
🌿 Quintal
🚗 1 vaga de garagem
⚡ Água, luz e IPTU separados
🏠 Casa 02 (Térreo)
✔️ 2 cômodos
🚿 1 banheiro
🌿 Quintal
⚡ Água, luz e IPTU separados

🏢 Salão Comercial

✔️ Aproximadamente 15 m²
💼 Já alugado — gerando renda imediata
📄 IPTU separado

🔺 Parte Superior – Casa Ampla (com potencial para 2 unidades)

🏠 Casa Principal
✔️ 6 cômodos amplos 🛏️🛋️
🚿🚿 2 banheiros
🍽️🍽️ 2 cozinhas
🧺 1 lavanderia
🚗 1 vaga de garagem
⚡ Água, luz e IPTU separados

🔥 Área Gourmet (Superior)
🍖 Churrasqueira
🚿 Banheiro exclusivo
🎉 Espaço perfeito para lazer e confraternizações

🌟 Diferenciais do imóvel:
💰 Excelente para geração de renda (aluguéis)
🏡 Possibilidade de morar e alugar ao mesmo tempo
🔀 Estrutura com divisão independente de contas
📈 Grande potencial de valorização
🚀 Ideal para investidores ou famílias grandes!