🏡✨ **SOBRADO À VENDA – VILA FÁTIMA | GUARULHOS/SP** ✨🏡

📍 Excelente localização, próximo ao SESC, FATEC, Parque Cecap, Aeroporto Internacional de Guarulhos, estação de trem, rodoviária, comércios, escolas e pontos de ônibus.

📐 **188m² de área construída**
📏 **101m² de terreno**

🔹 **Características do imóvel:**
🛏️ 02 dormitórios
🛋️ Sala ampla e aconchegante
🍽️ Cozinha funcional
🚿 02 banheiros
🚗 01 vaga de garagem
🍖 Área com churrasqueira para momentos de lazer
❄️ Ar-condicionado
☀️ Sistema de energia solar
🔐 Portão automático

📍 Localização estratégica:
✅ Ao lado do SESC Guarulhos
✅ Próximo à FATEC
✅ Fácil acesso ao Parque Cecap
✅ A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos
✅ Próximo à estação de trem da CPTM
✅ Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna
✅ Apenas 15 minutos do Centro de Guarulhos

💰 **Aceita financiamento bancário!**

🏠 Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, economia de energia e uma localização privilegiada em Guarulhos.

📞 Entre em contato e agende sua visita!
**:::**