🚨 OPORTUNIDADE DE VENDA - ÁREA INDUSTRIAL LOGÍSTICA EM ITATIBA! 🚨

Localização: Rodovia Dom Pedro I - Itatiba

Excelente área industrial/logística com 700 metros de frente para a Rodovia Dom Pedro I, a poucos quilômetros do centro de Itatiba, em uma das regiões mais desenvolvidas do estado. Ideal para empresas do setor industrial, logístico ou comercial.

🌍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Frente para a Rodovia Dom Pedro I, Km 96, com acesso municipal regularizado e sem necessidade de autorização do D.E.R.

Toda a aprovação de projetos pela Prefeitura Municipal de Itatiba.

700 metros de testada para a Rodovia com excelente visibilidade e destaque.

🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA:

Água abundante de nascente para atender grandes demandas.

Energia elétrica, telefone e transporte público (ponto de ônibus em frente).

Córrego nascente com grande volume de água, ideal para indústrias e logística.

Cercada por grandes empresas, como NIVEA, Brazilian Business Park, Zimba Galpões, Donaldson, e outras.

🏡 BENFEITORIAS:

Área toda cercada para segurança e privacidade.

Casa sede com 5 quartos, salão de jogos e piscina, excelente para lazer ou uso corporativo.

💼 USO/SOLO:

Uso permitido para indústrias, logística, comércio, postos de combustível, residencial, entre outros.

Topografia com leve aclive, ideal para criar platôs, com distribuição de terra no próprio terreno (sem necessidade de terra de fora).

🔑 DIVERSAS COMODIDADES AO REDOR:

Comércios próximos: Auto posto Morro Azul, Hotel Lazúli 3 estrelas, Restaurante, Zoológico Zoopark (tudo a 300 metros).

Acessibilidade: 8 km do centro de Itatiba, 30 km de Campinas, 20 km da Rodovia Fernão Dias e 80 km da Rodovia Dutra.

📑 DOCUMENTAÇÃO E INCENTIVOS:

Documentação 100% regularizada e livre de ônus.

Incentivo Fiscal do município de Itatiba, tornando o investimento ainda mais atrativo!

 Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita!