🏗️⛽ Terreno / Posto de Combustível à Venda na Av. Padre Celestino no Centro de Guarulhos ✨📍
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do Centro de Guarulhos! 🚀

📍 Localização privilegiada:
Av. Padre Celestino – alto fluxo de veículos e grande potencial de valorização imobiliária 🏙️

🏗️ Potencial do terreno:
Ideal para desenvolvimento de condomínio residencial com 1 ou 2 torres 🏢🏢

🔄 Condições especiais:
✔️ Em caso de construtoras, aceita permuta em unidades no próprio local

⛽ Posto de combustível completo em funcionamento:

⛽ Etanol e gasolina
🚛 Diesel
🟢 GNV / GLP
🧼 Lava-rápido
🛍️ Loja de conveniência
🏢 Escritório
🚗 Estacionamento amplo
🍔 Trailer alugado gerando renda extra

💡 Diferencial importante:

✅ Imóvel com liberação da CETESB
✔️ Sem contaminação de solo no local, proporcionando mais segurança para futuros projetos e incorporações

💰 Negócio também disponível para venda completa do posto em funcionamento

🌟 Ideal para investidores que buscam alta rentabilidade, segurança técnica e localização estratégica!

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