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Terreno em Centro - Itaquaquecetuba - Cód.46509
Rua Niterói, 376 - Centro - Itaquaquecetuba - SP
210,00 m² Terreno
Ano de construção 2026
Terreno em Centro - Itaquaquecetuba - Cód.46509
Rua Niterói, 376 - Centro - Itaquaquecetuba - SP
Venda a partir de:
R$ 250.000
C4 Brokers Imóveis Ltda
CRECI 237103
Dimensões do Lote/Terreno: 10x21
Terreno Plano de 210m² na Vila Virgínia – Pronto para Financiar (Próximo ao Centro)
📝 Descrição do Anúncio
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Excelente oportunidade para construtores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria!
Vende-se terreno totalmente plano com 210m² de área total, localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Itaquaquecetuba (região da Vila Virgínia). Uma localização estratégica para quem busca o privilégio de morar colado ao Centro da cidade, com a tranquilidade de um bairro residencial seguro e consolidado.
💎 Diferenciais do Imóvel:
• Topografia Perfeita: Terreno 100% plano, pronto para iniciar a obra imediatamente. Sem necessidade de gastos extras com terraplenagem ou muros de arrimo complexos.
• Documentação 100% em Ordem: Escritura registrada e impostos em dia. Aceita financiamento bancário (pode usar o banco de sua preferência).
📍 Localização e Infraestrutura Completa (A poucos minutos do Centro):
O lote está cercado por toda a infraestrutura urbana que sua família precisa no dia a dia:
• Eixo Comercial Forte: Próximo às avenidas comerciais mais movimentadas da região (com grandes redes de cosméticos, farmácias, mercados locais, oficinas e comércios de variedades).
• Gastronomia e Lazer: A pouquíssimos minutos do polo de conveniência da Prefeitura, que conta com grandes redes de fast-food (McDonald's e Burger King), confeitarias tradicionais e padarias.
• Educação e Saúde: Região muito próxima da Universidade UNG e de escolas, além de fácil acesso a serviços públicos de saúde.
• Mobilidade Urbana: Excelente logística com acesso rápido e prático à Estação de Trem da CPTM (Linha 12–Safira) e principais vias de saída para rodovias da Grande São Paulo.
Este lote é perfeito tanto para a construção de uma ampla casa residencial com quintal, quanto para investidores interessados em construir imóveis para locação ou kitnets (devido à forte demanda universitária e comercial da região).
Não perca essa oportunidade de investimento seguro! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo.
Imóvel
- Quintal
Áreas Comuns
- Acesso para deficientes
- Área gourmet
- Área verde
- Espaço gourmet
- Espaço verde / Parque
- Jardim
Outros
- Aceita animais
- Aceita financiamento
Proximidades
- Avenida Ítalo Adami
- Avenida Uberaba
- Avenida Vereador João Fernandes da Silva
- Centro
- Prefeitura de Itaqua
- Rua Ubá
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