📍 Oportunidade Estratégica no Jardim Cumbica! 🚀
Atenção investidores e construtores! Se você busca localização privilegiada e visibilidade para o seu negócio, este terreno é a escolha certa. Situado em um dos pontos mais estratégicos de Guarulhos, ele oferece o cenário perfeito para o sucesso do seu empreendimento. 🏗️💼

📐 Detalhes do Imóvel:
Área Total: 250 m² 📏

Dimensões: 10 metros de frente por 25 metros de fundos 📐

Localização: Avenida comercial, arborizada e com excelente iluminação pública 🌳💡

Diferencial: Entrada estratégica planejada para facilitar o fluxo de veículos e logística 🚛🚗

📍 Localização Imbatível:
Localizado no coração do Jardim Cumbica, você estará conectado às principais rotas do estado:

🛣️ Rodovia Presidente Dutra: Apenas 300 metros (1 minuto)!

🛣️ Rodovias Ayrton Senna e Fernão Dias: Fácil e rápido acesso.

✈️ Aeroporto Internacional de Guarulhos: Apenas 25 minutos de distância.

🛒 Conveniência: Próximo aos melhores restaurantes, padarias e hipermercados da região.

💡 Ideal para:
Lojas de grande fluxo 🛍️

Prédios comerciais modernos 🏢

Depósitos e centros de logística 📦

E muito mais!

✅ Condições de Negociação:
📜 Documentação: Possui escritura registrada do terreno.

⚠️ Observação: O imóvel não aceita financiamento bancário devido a construções irregulares existentes no local.

🔄 Permuta: Estuda-se permuta por casa na Região Central de Guarulhos.

Venha conhecer o terreno ideal para tirar o seu projeto do papel! 🏗️✨

Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! 📞📲