Se você busca um terreno de grande porte com localização logística privilegiada e alto potencial de valorização em Guarulhos, esta é a área ideal para o seu próximo grande projeto.

📐 Características Principais do Imóvel:

Área Total: 21.500 m² (excelente topografia e aproveitamento).
Logística Inteligente: Possui 2 acessos estratégicos (entradas/saídas independentes), facilitando o fluxo de veículos pesados, caminhões ou a divisão de fluxos de um condomínio residencial.

Infraestrutura: Localizado em rua mista, arborizada, com excelente iluminação pública e infraestrutura completa na região.

📍 Localização e Conectividade Estratégica:

O Bairro dos Pimentas é um dos principais polos de crescimento de Guarulhos, destacando-se pelo fácil acesso às principais artérias rodoviárias do país:

⏱️ A apenas 5 minutos da Rodovia Ayrton Senna.

⏱️ Fácil e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra.

✈️ A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) – ideal para logística e distribuição.

🛒 Comércio Forte: Próximo ao Shopping Bonsucesso, grandes hipermercados, agências bancárias e toda a infraestrutura comercial da região.

💼 Perfil de Projetos Recomendados:
Graças ao seu zoneamento e dimensões, a área atende perfeitamente a:

1. Incorporadoras: Empreendimentos residenciais de grande porte.

2. Logística/Indústria: Construção de galpões monousuários ou condomínios logísticos, centros de distribuição e depósitos.

3. Varejo/Serviços: Prédios comerciais, atacarejos ou grandes home centers.

📄 Segurança Jurídica:

Documentação 100% em ordem.
Pronto para comercialização (aceita financiamento bancário/corporativo).

📞 Agende sua Visita Técnica
Garantimos um atendimento pautado pela ética, transparência e total discrição na apresentação do projeto.