🏢🌟 **Terreno à Venda – Bairro dos Pimentas – Guarulhos/SP** 🌟🏢

📍 Localizado no **Bairro dos Pimentas** – região estratégica e em constante crescimento!

🔥 **Excelente oportunidade para investidores e empreendedores!**

📐 **Área total: 10.200 m²**

Terreno ideal para:
🏬 Lojas comerciais
🏢 Prédios comerciais
🏭 Galpões e depósitos
🏘️ Conjuntos residenciais

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### ✅ Diferenciais do Imóvel

✔️ Ampla área plana com 10.200 m²
✔️ Entradas estratégicas 🚛 (facilitando acesso, carga e descarga)
✔️ Rua mista, arborizada 🌳 e bem iluminada 💡
✔️ Grande potencial comercial e residencial

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### 📍 Localização Privilegiada

📌 Ao lado do retorno da **Rodovia Ayrton Senna**
➡️ Acesso rápido sentido São Paulo e sentido Mogi das Cruzes
✈️ A apenas 20 minutos do **Aeroporto Internacional de Guarulhos**
🚗 Apenas 30 segundos da Rodovia Ayrton Senna
🛒 Próximo a restaurantes, padarias e supermercados

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### 💼 Condições de Negociação

💰 Aceita financiamento
🔄 Estuda permuta

🌟 Perfeito para quem busca uma área ampla, versátil e com excelente logística em uma das regiões que mais cresce em Guarulhos!

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